据7月20日人民日报报道,在住房和城乡建设部大力推动下,国家开发银行、中国建设银行日前与5省9市签署战略合作协议,在未来5年内共提供4360亿元贷款,重点支持市场力量参与的城镇老旧小区改造项目。

其中,国家开发银行预计将向吉林、浙江、山东、湖北、陕西等5个省提供2610亿元贷款,中国建设银行预计将向重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州等9个城市提供1750亿元贷款。

金融机构的加入,标志着全国老旧小区在政府的推动下将加快改造步伐。新的老旧小区改造,与以往老旧小区改造集中在治安防控、清理违章方面不同,新一轮老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类三大项,着重完善小区的水电气暖、雨污分流、建筑节能、公共停车场管理系统、民生服务设施、智慧社区、安防门禁系统,汽车充电桩、公益快递柜、社区食堂等配套设施,按照住房和城乡建设部的要求,各地应优先改造小区水电路气及光纤等配套设施,有条件的地区可因地制宜加装电梯,建设养老和抚幼服务设施、无障碍设施、立体停车库等配套设施,实施节能改造等。

改造后的小区将加强出入口安防防御系统,包含可视对讲、视频监控、人员出入口人脸识别、巡更,公共停车场管理系统、民生服务设施、智慧社区、安防门禁系统,汽车充电桩。

改造后的小区将建立小区管理和服务综合信息平台,利用移动互联网、物联网、云计算等技术为依托,提供物业服务、健康养老、商业金融、家庭教育、卫生医疗等各类生活服务。增设智能停车道闸系统,具备条件时宜接入城市级停车场系统进行统一运营管理。有条件的小区路灯改造可选用智慧灯杆,整合小区道路各类杆件及挂载设施,实现多杆合一。应同步建设智慧灯杆的配套设施,包括强弱电线路及管道、配电设备、弱电机箱等。

改造后的小区增设立体车库解决停车难问题,采用多种形式的停车方式以满足居民非机动车和机动车的停车需求,利用空坪隙地规划停车位,有条件的小区合理规划路面停车位。有条件的老旧小区宜增设立体车库。

据了解,全国需改造的城镇老旧小区量大面广、情况各异,任务繁重。全面推进城镇老旧小区改造,必须建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制,加快培育规模化实施运营主体,鼓励金融机构和地方积极探索,以可持续方式加大支持力度,运用市场化方式吸引社会力量参与。

老旧小区改造,既利在当下,也着眼长远。它是城市更新的重要组成部分。老旧小区脱胎换骨的改造,升级生活品质,让人民群众得了实惠。以政府资金撬动社会资本投入,加大服务设施和产品供给力度,促进居民消费,吸纳居民就业,实现民生改善和经济发展的良性循环。