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城镇老旧小区改造整体解决方案探讨

日期:2021-06-10 来源:中出网

本网曾在全年持续报道过老旧社区改造的相关新闻,如《5省9市获4360亿元贷款 老旧小区改造提速》《中标一个小区改造,拉动多种出入口设备需求》等等,老旧小区改造、适老化改造、智慧城市是我国近两年的热点话题也是我国在发展的规划和目标,今年备受瞩目的两会中再次强调关于老旧小区改造的相关事宜。其中《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》(以下简称《纲要》)中就有明确提出要提升城镇化发展质量,全面提升城市品质,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升。

老旧小区改造作为新型城镇化的重要内容,不仅事关民生福祉,也是推动城市治理体系建设的重要驱动力,目前,我国的老旧小区设备老化问题较为突出。

城镇老旧小区存在的问题:

现有照明设备无法根据不同场景进行灯光调节,难以做到对路灯的精确管理;传统路灯能耗高,管理措施不智能导致能源浪费严重;多种设备设施单独存在,造成资源浪费;停车引导系统和停车位播报建设不完善,停车混乱,社区居民停车难;缺乏便民智能化智慧化应用管理;社区公共设施设备较多,都是由人工分开进行管理的,人工成本高、管理水平低,巡检难度大。

改造后的小区,其方向是智慧社区模式,体现出智慧化、适老性、创新科技以及绿色环保。大华曾就自身优势为杭州萧山区宁围街道给出了一套系统化的解决方案,通过“感知+智能”、“服务+治理”的新模式,提高城市运行的感知力、异常情形的预测力和突发事件的干预力,打造平安宁围、宜居宁围、便捷宁围和智慧宁围,依托当前的视频、AI、大数据等科技手段,打造了1+10+X的城市治理平台,“1+10+X”智慧治理体系:即1个平台、10个大主题、X个场景。这是从系统层进行架构。

老旧小区改造受地理和周边环境制衡,所以还可以基于项目进行菜单式解决方案。

一、智慧照明。社区智慧路灯基于路灯控制器对每一盏路灯实行精准掌控。根据季节、天气、场景等不同维度灵活设置路灯开/关灯/亮度等,节省电耗10%-20%左右;同时,后期运营过程中,无需人工线下巡检,系统远程线上实时监控路灯的运行状态,故障预警报警线上派发维修工单等,并结合路灯的运行历史展开生命周期性管理,有效降低运营成本。

二、移动基站。根据运营商对于5G基站的建设规划,以社区智慧灯杆作为5G基站的安装平台,能够有效解决5G网络建设过程中面临的基站选址难、设备用电难、通信塔与环境不协调等问题。通过社区智慧灯杆的数量优势,实现区域5G信号全覆盖,利用5G信号,来实现整个社区智慧灯杆的通信保障。

三、视频监控。社区智慧灯杆与监控系统联动,通过超高清监控摄像机,24小时全天候实时监测社区出入车辆的车牌信息及人员情况。并利用无线网络将采集到的的信息数据传输至后端计算机主控平台,完成信息数据的深入存储、分析与处理,最终将图像反馈到区监控中心大屏幕上。一旦有突发事件发生,系统自动弹出并发出警讯,快速定位事故现场,为社区管理人员及时处理突发问题、做出响应提供便利,提高社区的安全防控能力。

四、充电桩。在停车区域安装充电桩,解决新能源汽车充电困难的问题。

五、LED公共信息发布。安装LED公共信息发布屏,将政府政策、重要信息、环境质量天气指数等数据、图片、视频发布在信息显示屏上,且作为重要的运营渠道,也会产生更多的效益。

六、智慧停车。智慧停车系统通过云管理平台、智能地磁(无线地磁车检器)、引导系统等,实时统计场库车位余量与车辆出入场记录,将传统人防升级为技防;数据分析公共道路和场库运营情况,实现多平台信息共享与发布。

七、楼宇门禁:门禁系统进行身份识别,防尾随, 消防报警监控联动。

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