近日，捷顺科技收到重庆发展投资有限公司发来《中标通知书》，确定捷顺科技为“重庆市公租房智慧停车升级改造及运营项目（第二次）”（下称“重庆公租房项目”）的中标单位。该中标项目包含11个楼盘车库，含4万个车位；每年保底收益为7300万元、超额分成收益达10000万元；整个服务期内，合同估算金额为32,400万元。

据了解，该项目的主体为——重庆市公租房，类型属于保障性住房市场。这正是在房地产行业充满不确定的背景下，捷顺科技与捷顺智城在TO G端业务上探索的新领域。

保障房市场的前景有多大？

根据国务院新闻办公室发布的《中国的全面小康》白皮书，中国已累计建设各类保障性住房和棚改安置住房 8000 多万套。中国已建成世界上最大的住房保障体系。

虽然中国的保障房已建成的总体规模较大，但保障性租赁住房在其中占的比例较小。2021 年，国务院发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，确立了今后我国要以“公租房、保障性租赁住房和共有产权住房”为主体的住房保障体系。

2022年1月住建部表示，“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套（间），其中2022年筹建240万套（间），较2021年增长156%。

据华泰证券、德邦证券、中信证券发布的研究测算，十四五期间全国保障性租赁住房建设规模，至少在800万套以上，投资将超过1.5万亿元；其中2022年投资将至少在4000亿元以上。

所以，捷顺科技在重庆公租房项目的成功中标，将为捷顺在保障房这个万亿市场上，打造标杆案例示范效应，参与更多保障房项目与大型运营项目提供良好基石。

云托管无人化值守模式助力项目降本、提质与增效

该项目运用了捷顺在智慧停车领域强大的一体化能力。作为业内唯一一家集智能硬件生产、平台研发与运营服务为一体的上市企业来说，“智能硬件+平台+运营”的全生态业务模式，结合捷顺近两年在全国40余座城市，成功开展城市级智慧停车建设运营项目的经验，形成了其他单位难以复制的独特优势。

据悉，此次中标项目的300多条车道，均将采用捷顺的云托管无人化值守模式，能有效实现项目的降本、提质与增效——通过前端车牌识别、线上缴费、云端坐席、电子发票等全流程无人值守服务，以及高效的车场管控平台，社区将实现整体大幅降本；

对住户和车主来说，大家将享受到市场化的最新智慧停车服务，包括线上找车位、提前订车位、共享错峰停车、线上缴费等等便民服务，让停车这件事比以往更便捷，生活质量更高；同时，依托捷顺智慧停车运营一体化平台捷停车的丰富运营能力，包括智慧停车车场车位运营服务、通道流量运营服务、数字营销运营服务等，将为重庆公租房项目实现运营效率提升，有效盘活车场带来增收。

目前，捷停车已在全国368个城市实现场景覆盖，全国智慧联网车场近2.3万个，车位超1200万个，累计用户数近7,800万，拥有深厚的智慧停车运营数据基础。结合此前捷顺在重庆璧山区、重庆江津区城市停车项目的深度参与，捷停车在重庆地区已经拥有联网车场577个，线上累计车主用户266万个，在当地建立了深厚的运营基础。

预计的运营增收方式包括但不限于：停车场停车费、新能源充电运营、车位产品运营、通道流量运营、数字营销运营等等。同时，对捷顺的生态合作伙伴来说，也有更多机会实现共合作共赢，推进智慧城市的发展。