近日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合举办“2023年度中国房地产TOP500测评成果发布会"在北京隆重举行。会上,“房地产开发企业综合实力TOP500测评结果”及”房建供应链综合实力TOP500-首选合作品牌10强“正式发布。五家智能门企业进入“2023房企500强-首选品牌TOP10榜单,分别是王力、美心、金凯德、涛涛、菲马仕。
在门类测评结果中,智能门首次出现在榜单中,备受各界关注。
从榜单可以看出,王力位居智能门类TOP1,第二名到第五名依次为美心、金凯德、涛涛、菲马仕。除了菲马仕是一家专注于智能门的企业之外,王力、 美心、金凯德及涛涛均为传统入户门制造商。
可见,智能门这一赛道已逐渐被各大品牌青睐,不仅出现了菲马仕、云鹿、创米小白、亚太天能等这样的造门新势力,王力、美心等传统防盗门厂商也纷纷布局智能门赛道,甚至不少家电企业也推出了智能门产品。
遗憾的是,云鹿、创米小白、亚太天能等造门新势力并未进入”房建供应链综合实力TOP500-首选合作品牌10强“榜单,这或许与这些品牌多专注于零售市场有着莫大的关系。
不过值得注意的是,在2022年的房建供应链综合实力TOP500-首选合作品牌10强榜单中,并未出现智能门这一品类,可见今年是智能门这一品类首次出现在榜单中。这预示着,智能门已经走进房产工程市场,未来或将成为精装的标配。
智能门首次被列入“房建供应链综合实力TOP500-首选合作品牌10强榜单”中,说明房企也非常看好智能门的未来趋势,在一些高端项目中已经开始采购智能门产品。在全屋智能的大趋势下,智能门将是不可忽略的一环。
那么,智能门能取代传统入户门吗?就目前来看,传统入户门依旧占据着较大的市场份额,短期之内智能门很难取代传统入户门。仅从工程配套市场来看,智能门被采购的比例依旧很低,所以谈传统防盗门被智能门取代还为时过早。
智能锁会被智能门取代吗?同样的道理,由于目前依旧是传统入户门的天下,因此为传统入户门配套的智能锁依旧有存在的必要性,智能门取代智能门锁依旧需要很长的路要走。另外,智能门锁还有很大的存量市场,因此智能门锁这一赛道未来依旧可期。
智能门会走进千家万户吗?如果会,那将是一个漫长的过程,短期内很难大规模普及,一方面消费者对智能门的认知度依旧很低,很多消费者知道智能锁,但不一定知道什么是智能门,甚至有不少消费者认为智能门就是“防盗门+智能锁”。所以,智能门在市场培育方面还有很长的路要走。
另一方面,智能门的售后问题,在《门鉴》看来,由于智能门大多采用嵌入式锁体,没有面板(或者面板也是嵌入式的),各大品牌的锁体尺寸、规格等方面各不相同,一旦出现故障如果无法通过技术开启,暴力开启的成本很大,有可能付出一樘门的代价;而在锁体等出现故障之后,只能更换同品牌的锁体和电子部件,在售后方面较传统入户门更难。
可见,智能门虽是未来趋势,但相关标准还未出台之前,各自为政的局面依旧长期存在,所以注定智能门的发展将是一个循序渐进的漫长过程。